Собственникам земель необходимо встать на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2017 года. Потом участки, которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными и их могут продать. Сейчас незарегистрированных в ЕГРП собственников от 70 до 80 процентов.
«Согласно новому закону, (251 федеральный закон от 1 декабря 2015 года, — прим. автора) если с момента постановки участка на кадастровый учет прошло пять лет и он не был внесен в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета, — объясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». — В первую очередь, из-за этого могут пострадать простые дачники. Ведь многие из них получали участки еще 20‑50 лет назад. Теперь новым законом предусмотрено принудительное изъятие земельного участка на основании решения суда».
Кроме этого, по 251 закону если дачника нет в ЕГРП и последние 5 лет он не состоял на кадастровом учете, то участок признают бесхозным и передают муниципальным властям. Дачник остается в неведении, что лишился земли. Его даже не пригласят в суд, потому что в иске будет написано, что земля бесхозная. Если на участке стоит дом, где живет человек, то ему придется выселяться, либо выкупать землю у нового собственника.
«Конечно, у всех землю не заберут, — говорит Людмила Голосова, председатель профсоюза садоводов России. — В первую очередь достанется неоформленным участкам, находящимся в лакомых местах. Людей будут также выдавливать с земель, которые интересны бизнесу. И это будет происходить по закону!»
А с 2018 года состоящим на учете в ЕГРП нужно будет сделать еще и межевание (обозначиться в публичной кадастровой карте графически). Иначе дачники не смогут распоряжаться своим земельным участком: продавать его, дарить, передавать по наследству.
Как зарегистрироваться в ЕГРП
В этом году всем дачникам нужно получить кадастровый паспорт, где прописана основная информация об участке: кадастровый номер и стоимость, местонахождение земли, ее площадь и т.д. Это можно сделать в «Моих документах», Росреестре, на портале госуслуг.
На регистрацию в ЕГРП принесите кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы собственника и оплаченную госпошлину.
Если на вашей земле стоит дом, скачайте с сайта Росреестра декларацию на недвижимость и заполните ее. Декларацию сдайте в ЕГРП вместе с остальными документами.
Если человек не знает, есть он в ЕГРП и состоит ли на кадастровом учете, ему нужно запросить в Росреестре данные по своей недвижимости (дому или земле).
ссылка на оригинал статьи в газете "Мой район"
http://msk.mr7.ru/realty/article/dachnoe-raskulachivanie-1079412
Заказать кадастровую выписку из ГКН и ЕГРП можно на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Если заказать получение выписки на электронную почту, придет 2 файла в формате *xml и *xml.sig. Чтобы получить из них читабельный вид, нужно воспользоваться специальным сервисом на странице https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation
ГКН — государственный кадастр недвижимости, содержит технические данные на объекты и имущество, расположенные в России (собирает и хранит все данные по учтенной недвижимости, границах РФ, субъектов, муниципальных образований)
Выписка из ГКН содержит данные:
— вид объекта недвижимости: здание, помещение, сооружение, земельный участок;
— информация о разграничениях (если это земельный участок);
— данные по расположению на территории;
— регистрационный номер вместе с датой постановки на учет в государственном кадастре недвижимости;
— площадь недвижимости;
— осуществлялась ли перепланировка и информацию о планировке.
ЕГРП — единый государственный реестр прав, включает в себя правовую информацию (собирает и хранит сведения о существующих, прекращенных правах на недвижимость, данные о собственниках, объектах, обременениях, арестах и др., т.о, из ЕГРП можно узнать, являлся ли объект предметом судебных разбирательств)
Выписка из ЕГРП включает в себя следующую информацию:
— наименование недвижимости;
— площадь;
— ранее произведенные сделки;
— условный или кадастровый номер;
— адрес, по которому находится недвижимость;
— информация о собственнике и типе собственности;
— наличие ограничений, арестов и обременений;
— проходили ли какие-либо судебные тяжбы.