Вступить в СНТ

Для вступления в СНТ необходимо заполнить заявление и приложить копию правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, другой документ). Сдать документы можно в часы Приема

Обязательства при приобретении прав на садовый земельный участок

1. Участие нового садовода в создании инфраструктуры СНТ:
1.1 Новый правообладатель садового земельного участка признается участвовавшим в создании инфраструктуры, другого имущества общего пользования и освобождается от уплаты целевых взносов при условии отчуждения ему вместе с участком доли прежнего собственника в составе объектов (имуществе) общего пользования.
В случае отсутствия отчуждения новому садоводу доли прежнего собственника в составе объектов (имущества) общего пользования вместе с садовым земельным участком, он для получения права пользования такими объектами (имуществом) обязан уплатить в Товарищество целевые взносы в размере выплаченных средств прежнему владельцу участка либо в размере задолженности прежнего владельца перед Товариществом. Эти целевые средства перераспределяются в резервный фонд Товарищества.

1.2 С момента приобретения новым правообладателем садового земельного участка права собственности на данный участок и до вступления в члены Товарищества он имеет статус садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, уплачивающего взносы и платежи согласно положениям Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ.

1.3 Неуплата целевых взносов влечет за собой отказ в приеме нового садовода в члены Товарищества и сохранение за ним статуса индивидуального садовода, не участвовавшего в создании объектов инфраструктуры Товарищества. Это влечет за собой обязательства по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества по Договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ с повышающим коэффициентом относительно размера взносов, установленных общим собранием (собранием уполномоченных) Товарищества.
Подобный порядок сохраняется до момента полного погашения садоводом-индивидуалом задолженности по целевым взносам на создание инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества.

Выйти из СНТ 

Выход из Товарищества, с сохранением прав на садовый земельный участок (индивидульный садовод)

1. Взаиморасчеты:
1.1 В соответствии с п.1 ст. 19 Федерального Закона No 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член Товарищества вправе добровольно выйти из Товарищества с одновременным заключением с таким объединением Договора о порядке пользования инфраструктурой, имуществом общего пользования и услугами Товарищества. В этом случае бывший член СНТ получает статус садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.

1.2 Датой смены статуса члена Товарищества на статус садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, является дата подачи в правление заявления о добровольном выходе из членов СНТ. Исключением из правила являются случаи, при которых смена статуса садовода происходит на основании решения общего собрания Товарищества об исключении его из членов СНТ за нарушения п.5.2.7 Устава СНТ.

1.3 При смене статуса садовод обязан произвести сверку оплаченных платежей в СНТ с бухгалтером-кассиром Товарищества и погасить (при ее наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за весь период, предшествующий его выходу из членов СНТ, с учетом установленных общим собранием (собранием уполномоченных) пени за просрочку взносов и платежей. При осуществлении взаиморасчетов между Товариществом и садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, может быть заключено Соглашение о порядке погашения задолженности.

1.4 Выплата стоимости доли в объекте (имуществе) общего пользования в размере целевых взносов при условии продолжения пользования этим объектом (имуществом) в статусе садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не призводится, в противном случае садовод и Товарищество действуют согласно нормам п.4.2.4 Положения. 2.

Выход из Товарищества, с отчуждением прав на садовый земельный участок (продажа, дарение)

2.1 Садовод в случае передачи прав на садовый земельный участок другому лицу (отчуждению участка) обязан провести сверку оплаченных в СНТ платежей с бухгалтером- кассиром Товарищества и погасить (при наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за период, предшествующий передаче прав собственности на участок другому лицу. После погашения долгов садоводу, отчуждающему земельный участок, по его письменной просьбе правлением выдается справка об отсутствии задолженности перед Товариществом по уплате взносов и платежей.

2.2 Новый садовод, приобретающий права собственности на садовый земельный участок, при достижении взаимной договоренности с садоводом, отчуждающим этот участок в его пользу, может добровольно возложить на себя обязанность по оплате задолженности по взносам и платежам, оставшимся от прежнего владельца. При этом с момента оформления права собственности новым садоводом на садовый земельный участок между ним и Товариществом, кроме Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования может быть заключено Соглашение о погашении задолженности.

2.3 При отчуждении садового земельного участка садовод имеет право одновременно отчуждать приобретателю свою долю в составе объектов (имуществе) общего пользования в размере уплаченных целевых взносов. В этом случае выплата доли в денежном эквиваленте или имущества в натуре не производится.

2.4 В случае принятия садоводом решения о выдаче ему его доли в объекте (имуществе) общего пользования, в том числе и при отчуждении земельного участка, он должен в установленном порядке подать в правление соответствующее заявление о выплате стоимости доли в объекте (имуществе) общего пользования в связи с отчуждением земельного участка. Выплата денежного эквивалента доли при отсутствии возможности выделения этой доли в натуре производится Товариществом из средств резервного фонда СНТ в течение 2 месяцев с даты подачи заявления. После выплаты стоимости доли (выдачи в натуре) садовод лишается права пользоваться объектом (имуществом) общего пользования. Размер выплаченной доли в денежном эквиваленте определяется бухгалтерским расчетом с учетом объективных критериев по каждому конкретному объекту (виду имущества).

Учет иностранных граждан в СНТ

В случае поступления жалоб от садоводов на противоправные действия со стороны определённых иностранных граждан, строительных бригад, направленные против сохранности их имущества и жизни, правление СНТ вправе принять меры по уведомлению органов УФМС!

 

Приложения:

Заявление о вступлении в СНТ.pdf

Договор на индивидуальное пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ «Орбита-3».pdf