Добрый вечер!
На днях мы были на приёме в администрации Виллозского городского поселения, где вместе с вопросом о Генплане и ПЗЗ, обсуждался вопрос о регистрации земель общего пользования, которым мы сейчас занимаемся.
Так вот, сотрудники земельного отдела предупредили нас, что загвоздкой при оформлении земель, могут быть, участки без межевания.
Поэтому просим вас либо отмежевать свои участки самим, либо давайте отмежуем их все вместе, возможно, цена может быть ниже, если заказывать межевание всем сразу. Согласитесь, будет очень неприятно, если из-за этой «мелочи» нам откажут в регистрации земель общего пользования.
После публикации в чате, уже есть садоводы изъявившие желание сделать межевание своих участков совместно. Также, есть предложение от кадастрового инженера сделать коллективное межевание дешевле стандартных расценок. Поэтому ждём от вас решения. Напоминаю, что участки без межевания могут быть помехой в регистрации земель общего пользования, что может вызвать гнев большинства других сознательных садоводов, извините за злую иронию!))))
Правление СНТ — Давид
Информация по межеванию!
В списках коллективного межевания пока 42 участка! Стоимость за участок примерно 5-6000 рублей!
Если сравнивать расценки у кадастровых инженеров, от 12000, то это очень хорошая цена. Поэтому напоминаю , тем садоводам, кто ещё не записался в список на коллективное межевание, поторопитесь! Поверьте , вам все равно придётся делать межевание, но тогда стоимость будет гораздо выше, записаться можно у Давида
О межевании. Информация для Давида и всех моих любимых садоводов: ( spb_akr@mail.ru)
Это ссылка на сайт МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА И РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ.
Адрес: Московский проспект 183-185 Литер А тел. 8(812)9037405
Межевание участка с выездом кадастрового инженера оформлением пакета документов -от 5000р
В этом агентстве можно решить любые вопросы по земле, садовому дому и т. д . Гарантия 100%
При составлении группового договора с АГЕНТСТВОМ они предоставляют хорошую скидку.
Прошу на это Правление обратить внимание.
Спасибо за внимание с Уважением ко всем членам садоводства МИШАГИН В.С.
Дачное межевание бесплатно по закону в 2020 году — миф или реальность?
Изменения в законе о кадастре в 2019 году принесли новый всплеск волнений среди дачников. Появилось много вопросов для тех, кто уже оформил свои 6 соток и для тех, кто еще не успел и будет оформлять в 2020 году. В статье подробно поговорим о бесплатном дачном межевании и выясним кто может сделать бесплатно межевание дачного участка по закону, а также узнаем зачем делать межевание дачного участка в 2020 году.
Что говорит Закон о межевании дачных участков в 2020 году
Межевание дачных участков процедура пока не обязательная, но очень даже желательная. Так следует из действующего законодательства. Земельный кодекс гласит, что все земельные участки должны иметь четко зафиксированные границы. Только тогда их можно рассматривать как конкретную вещь, подлежащую продаже, дарению, оформлению в наследство. Пока таких четких границ нет, право на земельный участок (или его часть), могут заявить другие лица. Чтобы такого недоразумения не случилось лучше провести межевание и иметь документально-подтвержденные и зарегистрированные точные координаты своего участка. Однако, ни в одном законодательном акте не сказано в какие сроки следует отмежевывать свои земли. Новообразованные же участки без межевания приобрести или получить не получится.
С принятием 267-ФЗ от 02.08.2019 года о дачной амнистии, многие заинтересовались вопросом бесплатного межевания. Более подробно обо всех вопросах, которых коснулась амнистия, читайте в статье «Продление дачной амнистии до 1 марта 2021». А мы рассмотрим, как дачная амнистия затронула вопрос бесплатного межевания дачного участка.
Дачное межевание по амнистии бесплатно – что это значит?
Новый закон о дачной амнистии 267-ФЗ – это не что иное, как внесение изменений в уже существующие нормативные акты об оформлении земельных участков и прочей недвижимости. Касательно бесплатного дачного межевания закон говорит следующее. Если ваш земельный участок находится на территории некоммерческой организации, созданной для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, тогда вы имеете право приобрести его в собственность бесплатно и без проведения торгов. Это право сохраняется до 1 марта 2022 года. Если же вы своим правом не воспользуетесь, тогда ваш участок будет продаваться на торгах и вам придется его выкупать. Все это касается тех дачных участков, которые образованы до вступления в силу земельного кодекса (до 2001 года). Означает ли это, что межевание дачного участка можно провести бесплатно до 1 марта 2022 года? Нет, закон только говорит о том, что вам не придется выкупать свой участок, который пока не оформлен должным образом, фактически является собственностью публичной власти. А само межевание участка, при подготовке документов, придется оплачивать на общих основаниях. Однако, законом все же предусмотрены случаи, когда дачное межевание можно провести бесплатно.
Как сделать межевание земельного дачного участка бесплатно?
Бесплатное межевание земли действительно имеет место быть. Его оплачивают органы местной власти. Но оно проводится только в том случае, если ваш дачный участок попадает на территорию комплексных кадастровых работ. Закон 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» действительно содержит целый ряд правил, гласящих о том, что при проведении кадастровых работ в комплексе, органы власти должны проводить и оплачивать работы, касающиеся всех участков, попадающих на эту территорию.
Таким образом, если Ваше СНТ по какой-то случайности попадает под комплексные кадастровые работы – то ваш дачный участок отмежуют совершенно бесплатно. При этом вас заранее уведомят о проведении таких работ. На территорию комплексных работ, СНТ или ОНТ попадают крайне редко, поэтому шансы ничтожно малы, но они все же есть. О проведении комплексных кадастровых работ можно узнать в местной администрации. Эти мероприятия планируются заранее. Сначала на них выделяются бюджетные деньги, затем осваиваются, заключается муниципальный контракт, уведомляются жители выбранной территории и только после этого начинаются работы.
Стоимость межевания дачного участка
Итак, мы выяснили, что бесплатное межевание дачи касается не всех. А какова цена платного дачного межевания? Стоимость межевания дачного участка зависит от нескольких факторов. От самого размера участка, от месторасположения, от региона и возможности подъезда. Также на цену дачного участка и сроки межевания могут повлиять такие факторы как наличие необходимой документации, согласия соседей и т.д. Более подробно о том, сколько стоит межевание на примере Московской области, мы писали в статье: «Цены на межевание земельного участка в Московской области», а если вы хотите уточнить цены и выбрать кадастровую организацию, предлагаем воспользоваться нашим онлайн сервисом — расчетом стоимости кадастровых работ в различных регионах России.
Зачем делать межевание дачных участков и нужно ли оно?
А зачем и для чего нужно межевание дачного участка, может можно и без межевания обойтись? Да, можно, закон не обязывает делать межевание и государство не собирается у вас отнимать дачный участок. Это пока. Медленно, но, верно, нас или наших детей все равно обяжут провести межевание, чтобы внести точные сведения о земельном участке в ЕГРН. Требования к формам документов, а также к их содержимому с каждым годом ужесточаются. С одной стороны, единый реестр (ЕГРН) снижает риск покупки недвижимости у аферистов, с другой – добавляет массу хлопот собственникам для того, чтобы зарегистрировать свои земли и дома. Возможно, когда-нибудь регистрация земель все же выйдет на новый уровень и перестанет быть таким утомительным бюрократическим процессом. Но, а пока, об этом, как и о бесплатном дачном межевании остается только мечтать.
САЙТ не то дал извините Вот ссылка на сайт -( akr-spb.ru)